一、玻璃房渗漏水的原因：

1、设计 如主要受力构件铝型材柱未按规范设置20mm伸缩缝，铝型材热胀冷缩会产生应力使玻璃开裂，产生渗水现象；设计时没有采用伸缩量较大的密封胶；开启窗防水密封处理失效或密封层数不足等也是产生漏水的原因。

2、铝型材 一些铝型材表面不符合国家标准，表面涂层附着力不强或氧化膜过薄、过厚，都导致密封胶粘接失效；铝型材的主柱或横梁强度不足时，会引起幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。

3、密封胶 有些工程为节约成本，采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶，从而引起胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。

4、玻璃 玻璃强度没有达到足够的承载力、玻璃没有作热应力验算、玻璃尺寸公差超标等，都会引起玻璃或明裂或暗裂导致渗水。

5、施工 安装铝框架和进行密封胶施工时不按规范操作，或者没有抓好质量达标，也都会为渗漏水埋下隐患。

总而言之，导致玻璃房顶渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在，有水的存在，有渗水裂缝的压力差存在。防治渗漏的途径一是减少孔隙，二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙，三是减少被浸湿缝隙处的风压差。

二、玻璃屋面防水维修施工方案

1、在玻璃房顶四周做好安全防护措施

2、将玻璃与玻璃搭接缝内老化、开裂的玻璃胶全部清理干净，并清理缝内的残渣、灰尘等杂物。

3、将玻璃屋顶用玻璃清洁剂彻底清洗干净。

4、在缝内嵌填玻璃幕墙专用密封结构胶。在注胶之前，先用遮掩胶带将被粘区域外沿的水平表面盖住，以防止在刮胶时污染这些区域。

5、粘接前要进行严格的清洁：为确保中性硅酮结构密封胶有良好的粘结性，被粘材料的表面必须清洁、干燥、无油污、无灰尘。

6、清理玻璃表面，使其洁净美观。

注意事项：

1、清洗玻璃时先用棉白布沿同一方向（不能来回擦动）擦清灰尘，再用异丙醇、二甲苯、丁酮或其他清洁剂沿同一方向清洗两次。一块白布只能用一次，不准重复使用。用过的布洗净、晾干后再用。清洁过的玻璃和玻璃框用白布擦干后才能注胶。注胶一定要饱满，中间不能有空隙，注胶面要光滑平整。

2、每次只清洗一小时内能完成粘结密封施工的区域，并保持其清洁，否则应重新清洗。不要将擦拭过的布浸入溶剂中以免污染溶剂，应将溶剂倒在擦布上。在使用溶剂的环境内严禁明火，并保持良好的通风条件。

3、在清洁和注胶过程中一定不能用手触摸玻璃和坡框粘接部位。手上有汗，直接影响粘接质量。